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验房时容易忽略哪些问题?

验房时容易忽略哪些问题?

1、先检验后签手续

在查看了房产后并预备签收《房子检验单》之前,必须先签定《物业办理条约》,做一个事前约好,防止日后起纠纷。要明白今后所要交纳的物业办理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎样核定,做到明明白白。同时,查询一下小区物业办理公司的资质。

2、重点验防水

防水做的不好还容易给楼下的住户带来困扰,这就不只是自己的事情了,注意看房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,格外是厨卫吊在天花上的白色排水管附近有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。

3、检查电闸及电表

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚,空气开关(就是你家室内墙面上那个有很多电源开关带盖的铁箱子)是否松动,安全保护作用是否良好。

以上就是关于房屋出现面积误差该怎么办的介绍了,假如房收房时没有查看出疑问,装修的时候才发现,处理起来就麻烦了,所以大家都应该实事先了解以上验房的注意事项,针对可能出现的问题,提前了解解决方式。

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